04.04
Вопрос #26577
покупка и продажа с несовершеннолетними собственниками
Автор:
Ольга ,
Город: Самара / обл Самарская,
04.04.2018 09:59:34
Суть вопроса:
В собственности комната в общежитии коридорного типа куплена на ипотечные средства с использованием мат. капитала, площадь 13метров. Кредит полностью погашен, доли детям выделены. Собственников четверо (2взр+2реб) у каждого по 1/4 доли. Хотим продать ее и купить часть дома, в котором проживаем и прописаны всей семьей, собственниками которого являются: отец мужа 1/2 доля и тетка мужа 1/2доля. Общая площадь дома по документам 35метров. Тетка хочет продать свою долю. Для получения разрешения на продажу и покупку нужно предоставить в опеку техпаспорт на дом, но проблема в том, что в доме есть самовольные строения не узаконенные, увеличена фактическая площадь, есть пристройки. Можно ли оформить покупку по старым документам, или придется сначала получать новый тех.паспорт, узаконивать и только потом подавать документы в опеку для получения разрешения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.04.2018 13:55
Для сделки в настоящее время важен не технический, а кадастровый паспорт. Без него вы просто не сможете заключить договор. Последний составляется на основе тех.плана (его готовит кадастровый инженер на диске и дает Вам для постановки объекта на кадастровый учет). Требовать составления и предастовления тех.паспорта уже давно никто не вправе. Если дом прошел кадастровый учет, то предоставляйте в орган опеки и попечительства для получения согласия на сделку именно кадастровый паспорт на дом. Проблемы с пристройками обычно возникают именно на стадии постановки объекта на кадастровый учет, а не после.
07.04.2018 14:20
Скорее всего ваш дом стоит на кадастровом учете в старом виде. План требуют для подсчета площади несовершеннолетних: 3.25 кв м жилой на каждого ребенка
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?