06.06
Вопрос #42554
Продажа дома купленного с использованием маткапитала без выделения долей детям.
Автор:
Татьяна ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
06.06.2019 18:04:55
Суть вопроса:
Здравствуйте уважаемые юристы.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.06.2019 19:43
Здравствуйте. Доли необходимо выделить именно в доме, приобретенном за материнский капитал. В противном случае сделка по продаже дома может быть признана недействительной в судебном порядке. Есть устоявшаяся судебная практика по данному вопросу.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?