Вопрос #63754
Включение в договор коммерческого найма родственника
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Заявление гражданина, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения, наймодатель обязан рассмотреть. Отказ во вселении родственника допускается по причине недостаточности нормы общей площади жилого помещения на одного проживающего в жилом помещении. Например, общая площадь данного помещения составляет 30 кв.м. В данном населённом пункте имеется своя норма предоставления, установленная органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Такая норма к примеру определена в 18 кв.м. Значит, второго пользователя при такой норме уже вселять нельзя в жилое помещение. Только при условии превышения общей жилой площади 36 кв.м. То обстоятельство, что вселяемый гражданин обладает правом пользования другим жилым помещением, наймодателем рассматривается исходя из правового статуса гражданина в месте его постоянного проживания. Если у брата в собственности своя квартира, наймодатель вправе отказать ему во вселении к жилое помещение по договору коммерческого найма. А может и не отказывать, просто увеличить размер платы за пользование. Так что это не просто включение в договор, а установление новых обязанностей для нанимателя жилого помещения. Осилит ли новую плату наниматель? Вот об этом следует всегда думать.